طرد
ما هو الإخلاء:
يتمثل الإخلاء في الخسارة الكاملة أو الجزئية لحيازة أو ملكية الممتلكات التي اكتسبها شخص لصالح طرف ثالث عن طريق قرار قضائي من قبل أطراف أخرى.
يحدث مثال جيد على الإخلاء عندما يقوم شخص ما ببيع كائن لفرد وتبين أن المنتج لا ينتمي إلى الشخص الذي قام ببيعه ، بل لثالث ، بيع ذلك المنتج الذي لا ينتمي إليه.
تشتمل عملية الإخلاء على ثلاث فئات من الأشخاص: المخلص ، وهو الشخص الذي ينقل الصالح إلى المقتني ويستجيب لرذائل الإخلاء ، حتى أنه يتصرف بحسن نية ؛ الطرد ، وهو المقتني الذي عانى من الإخلاء والطرد ، وهو الشخص الذي يذهب إليه الصالح بعد حدوث الإخلاء.
الشخص الذي قام بشراء المنتج (evicto) يمكن أن يعاني من الإخلاء والذهاب إلى المحكمة لاستعادة الصالح للشخص الذي يمتلك المنتج بالفعل (evictor) ، والشخص الذي يحق له التعويض من قبل الشخص الذي باعه (alienator) ، للخسارة التي تكبدتها.
لكي تحدث عملية إخلاء ، هناك بعض المتطلبات مثل:
- الوحشية في الحصول على الشيء ؛
- الخسارة الكاملة أو الجزئية لملكية أو حيازة أو استخدام الشيء المنقول ؛
- الجهل من جانب المقتني بشهرة الشيء ؛
- حق الطرد قبل الاغتراب ونقض النزاع على المبتدع.
المصطلح القانوني الذي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالإخلاء هو الانسحاب من الغطاء ، وهذا ما يسمى الفرد الذي تم إدانته ويحافظ على ارتباط الحق مع الطرف المُدان ، للرد من خلال ضمان العمل القانوني ، في حالة هزيمة المُدان في هذه العملية.
تحدث عملية الإخلاء في هذه الحالة عندما يحل جزء من العملية ويستسلم لمطالبة الطرف الآخر ، ثم يفقد الطرف الآخر حق ممارسة الإخلاء.
قد يحدث الإخلاء في حالة وجود العديد من الأصول المكتسبة ، بما في ذلك الأصول المكتسبة عن طريق المزاد العلني.
الإخلاء في القانون المدني
في القانون المدني البرازيلي ، تمت معالجة الإخلاء في القسم السادس ، في المواد 447 إلى المادة 457.
الإخلاء وإعادة
عادة ما يكون هناك بعض الالتباس بين مفاهيم الإخلاء وإعادة الإدمان ، في نطاق القانون. ومع ذلك ، فإن معانيها بعض الاختلافات فيما يتعلق باتفاقات البيع والشراء.
يتعامل الإخلاء مع فقدان الحيازة أو ملكية الكائن أو الشيء المباع في السؤال لمالكه الشرعي. يجب أن يكون لها أسباب قانونية مسبقة قد تمنح الحيازة لمالكها الحقيقي ، بالإضافة إلى الاعتراف في المحكمة بوجود الامتيازات على نفس الشيء ، والذي لم يتم إدانته في الوقت المناسب في العقد.
يُقترح إدمان إعادة الاستخدام في الحالات التي يتعذر فيها على الكائن أو الشيء المراد شراؤه أو بيعه إدراك الأعطال المحتملة بالعين المجردة في وقت الشراء. في هذه الحالة ، من الممكن ، في حالة تأكيد الخلل ، جعل استخدام هذا الكائن غير مناسب أو تقليل قيمة الشراء.
تعرف على المزيد عن إدمان Redink.
